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2019年1—4月商品房住宅成交4752套!

  • 小編:YY  來源:荊房網  點擊:1507
  • 2019-05-17 11:05:53
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  2019年1-4月,新建商品房住宅銷售4752套,銷售面積53.83萬㎡,同比2018年增長-45.5%。


  2019年1—4月份,1月份成交量1322套,2月份成交量為1184套,3月份成交1216套,4月份成交1030套。

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  從1-4每月的銷量對比來看,荊州市商品房套數銷售情況呈現下降趨勢。1月份最高,第二個月開始回落,而第三月又有一個小幅度的回升,到了第四個月再次下滑,總體情況來看“金三銀四”效果不好,目前傳統樓市旺季“金三銀四”已經過去,今年金三銀四市場較為平淡,只能期待“紅五月”會有一個小的突破。

 

  2017年—2019年1-4月的銷量呈逐步下降的趨勢,相比于前兩年荊州樓市火熱的情況,今年荊州購房者大部分都是持以觀望的態度,隨之整個市場的購買力也在減少。

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  2019年1-4月的商品房住宅銷量同比2018年下降了45.5%,同比2017年下降了38.7%。(2017年銷售套數:1月1551套,2月2108套,3月2031套,4月2060套;2018年銷售套數:1月3389套,2月1796套,3月2082套,4月1452套;2019年銷售套數:1月1322套,2月1184套,3月1216套,4月1030套。)


  2017—2019年1—4月新增供應量呈現逐年上升趨勢,另一方面成交上來看有較大的下滑,因此在前兩年新增供應不多,成交量大的情況下,市場異常火熱,整個市場上的存貨量逐漸減少,最快的去化周期僅5個月;

 

  而近兩年隨著越來越多的房企入駐荊州,不斷有新的供應入市,購房者可選擇性增大,精裝和毛坯兩種類型項目分布市場,另一方面成交均價的同比上升等一系列原因,這讓更多的購房者逐漸保持以觀望形勢,2019成交面積大幅度下滑,以目前荊州整個市場的庫存,按照目前的去化速度,去化周期差不多在11個月左右,這些都反映出今年市場較為平淡。

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  從各個區域1—4月的商品房銷售面積對比來看,沙北片區銷量位居第一,城東片區緊隨其后,還有突破的空間。中心城區排行第三,武德片區、荊北片區、城南片區、周邊片區不相上下。

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  從新增供應和土地情況來看,今年過去的4個月也有所減少,新增入市13個項目,而已經開盤的項目也只有4個,包括荊州之星、荊州綠地城際空間站、新城吾悅廣場、世茂長投云錦;

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  土地方面:過去的4個月共拍出4塊土地,其中領地蘭臺府已經面市,目前處于VIP登記中,其余3塊土地暫時沒有動作。

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